Ansiedlung eines Designer-Outlet-Centers (DOC) in Remscheid

Archiv mit relevanten Dokumenten zum Projekt:
20.04.2017
Der vom Rat der Stadt Remscheid am 13.12.2016 beschlossene Bebauungsplan Nr. 657 - Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep - ist mit Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Remscheid am 20.04.2017 rechtsverbindlich geworden.
- [A] Stadt + Handel, Städtebauliche und raumordnerische Verträglichkeitsanalyse für die Ansiedlung eines Designer Outlet Centers in der Stadt Remscheid, Dortmund, 06.02.2015 (Druckfassung Oktober 2015)
- [A-1] Stadt + Handel, Prognostizierte Zufahrtswege der Besucher des Designer Outlet Center Remscheid, Dortmund, 30.05.2014
- [A-2] Stadt + Handel, Stellungnahme zu Auswirkungen einer FOC Planung in Wuppertal (Döppersberg) auf das Planverfahren zum DOC in Remscheid-Lennep (absatzwirtschaftliche und städtebauliche Auswirkungen), Dortmund, 09.10.2015
- [B] Brilon Bondzio Weiser, Verkehrsuntersuchung für den Bebauungsplan Nr. 657 "Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep", Bochum, Februar 2015 (Druckfassung September 2015)
- [C] Brilon Bondzio Weiser, Schall- und schadstofftechnische Untersuchung für den Bebauungsplan Nr. 657 "Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep", Bochum, 11.02.2015 (Druckfassung August 2016)
- [D] Stadt + Handel, Einzelhandelskonzept für die Stadt Remscheid, Endbericht, Dortmund, 25.09.2014
- [E] ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 657 der Stadt Remscheid "Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep", Haan, 23.10.2015 (Druckfassung 12.08.2016)
- [F] Fülling GmbH, Gefährdungsabschätzung Wupperstraße und Außenflächen Freiwillige Feuerwehr, Remscheid-Lennep, Remscheid, 06.09.2013
- [G] Fülling GmbH, Bodenuntersuchung zur Gefährdungsabschätzung / Orientierende Untersuchungen Jahnplatz, Remscheid-Lennep, Remscheid, 11.12.2012
- [H] Fülling GmbH, Bodenuntersuchung zur Gefährdungsabschätzung / Orientierende Untersuchungen Kath. Grundschule Am Stadion 2, Remscheid-Lennep, Remscheid, 18.03.2013
- [I] Fülling GmbH, Erste orientierende Untersuchungen zur Gefährdungsabschätzung Kirmesplatz Lennep, Röntgenstraße, Remscheid, Remscheid, 11.02.2011
- [J] Fülling GmbH, Erste orientierende Bodenuntersuchungen zur Gefährdungsabschätzung Röntgenstadion, Remscheid-Lennep, Remscheid, 21.02.2011
- [K] Fülling GmbH, Aktualisierung des Verwertungs-/ Entsorgungskonzeptes, Neubau DOC Remscheid, Remscheid, 06.02.2015
- [L] ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, Landschaftspflegerischer Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 657 "Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep", Haan, 23.10.2015 (Druckfassung 12.08.2016)
- [M] ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, Artenschutzrechtliche Prüfung zur 5. Änderung des Flächennutzungsplanes und zum Bebauungsplan Nr. 657 "Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep", Haan, 20.02.2015
- [N] Ingenieurgesellschaft Stolz mbH, Parkraumanalyse in Remscheid-Lennep – Ergebnisbericht, Neuss, 10.12.2014
- [N-1] Ingenieurgesellschaft Stolz mbH, Parkraumanalyse in Remscheid-Lennep – Parkauswertung für den Jahnplatz, Erneute Erhebung, Neuss, Februar 2015
- [P] Statistisches Bundesamt, Auszug aus: Klassifikation der Wirtschaftszweige mit Erläuterungen, Abschnitt G, Ziffer 47, Ausgabe 2008 (WZ 2008), Wiesbaden, 2008
- [Q] Ministerialblatt (MBI. NRW.) Nr. 29 vom 12.10.2007 Seite 659, Auszug aus: Abstände zwischen Industrie- bzw. Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung und sonstige für den Immissionsschutz bedeutsame Abstände (Abstandserlass), Anlage 1 Abstandsliste 2007, 06.06.2007
13.12.2016
Der Rat der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 13.12.2016 dem Städtebaulichen Vertrag gemäß § 11 Baugesetzbuch zum Bebauungsplan Nr. 657 "Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep" der Stadt Remscheid in der Fassung der Beurkundung vom 14.11.2016 zugestimmt.
Öffentliche Informationen über den Inhalt des Städtebaulichen Vertrages:
- Drucksache 15/2947
- Anlage 1 - Planunterlagen - straßenseitige Ansichten und Grundrisse
- Anlage 2 - Gestaltungsplan des öffentlich zugänglichen Platzes
- Anlage 3 - Abgrenzung des öffentlich zugänglichen Bereiches außerhalb der Betriebszeiten
- Anlage 4 - Ausbauplanung Knotenpunkte
- Beratungsverlauf zu Drucksache 15/2947
13.12.2016
Der Rat der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 13.12.2016 den Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan Nr. 657 – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep gefasst.

06.10.2016

Weitere Dokumente des Planungsprozesses
06.10.2016

08.06.2016
Die vom Rat der Stadt Remscheid am 18.12.2015 beschlossene 5. Änderung des Flächennutzungsplanes – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – ist mit Verfügung der Bezirksregierung Düsseldorf vom 03.03.2016 genehmigt und mit Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Remscheid am 08.06.2016 wirksam geworden.
- Auszug aus dem Amtsblatt der Stadt Remscheid vom 08.06.2016
- Planurkunde
- Begründung
- Anlage [A] Verträglichkeitsanalyse
- Anlage [A/1] Kundenherkunftsprognose
- Anlage [A/2] Stellungnahme zur FOC-Planung Wuppertal
- Anlage [B] Verkehrsuntersuchung
- Anlage [C] Schall- und schadstofftechnische Untersuchung
- Anlage [D] Einzelhandelskonzept
- Anlage [E/1] Umweltbericht
- Anlage [F] Orientierende Bodenuntersuchungen Freiwillige Feuerwehr, Wupperstraße
- Anlage [G] Orientierende Bodenuntersuchung Jahnplatz
- Anlage [H] Orientierende Bodenuntersuchung Katholische Grundschule Am Stadion
- Anlage [I] Orientierende Bodenuntersuchung Kirmesplatz
- Anlage [J] Orientierende Bodenuntersuchung Röntgen-Stadion
- Anlage [K] Aktualisierung Verwertungs- und Entsorgungskonzept
- Anlage [M] Artenschutzprüfung
- Anlage [O] Alternativenbetrachtung von Standorten
- Zusammenfassende Erklärung
19.05.2016
Der Haupt-, Finanz- und Beteiligungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19.05.2016 die Entscheidung bezüglich der alternativen Veranstaltungsorte für die Brauchtumsveranstaltungen in Remscheid-Lennep getroffen.

01.02.2016 – 04.03.2016
In der Zeit vom 01.02.2016 bis einschließlich 04.03.2016 hat der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 657 – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – mit Begründung (einschließlich Umweltbericht und allen weiteren Anlagen) sowie den umweltbezogenen Fachgutachten, Stellungnahmen und Informationen erneut öffentlich ausgelegen.
In diesem Zusammenhang erfolgte mit Schreiben vom 26.01.2016 die erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die erneute Abstimmung mit den kommunalen Körperschaften (Gemeinden/Kreise) sowie die erneute verwaltungsinterne Abstimmung.
18.12.2015
Der Rat der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 18.12.2015 den Feststellungsbeschluss zur 5. Änderung des Flächennutzungsplanes – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – gefasst.
Mit Schreiben vom 11.01.2016 wurde die Genehmigung der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes bei der Bezirksregierung Düsseldorf beantragt.
17.12.2015
Der Haupt-, Finanz- und Beteiligungsausschuss der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 17.12.2015 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 657 – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – mit der Begründung und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen erneut für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.
Die Bekanntmachung der erneuten Offenlage des Bebauungsplanes Nr. 657 erfolgte im Amtsblatt der Stadt Remscheid am 20.01.2016.
11.05.2015 – 19.06.2015
In der Zeit vom 11.05.2015 bis einschließlich 19.06.2015 haben
- der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 657 – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – mit Begründung (einschließlich Umweltbericht und allen weiteren Anlagen), mit den umweltbezogenen Fachgutachten, Stellungnahmen und Informationen sowie mit dem Auszug aus dem Entwurf des Städtebaulichen Vertrages
- der Entwurf der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – mit Begründung (einschließlich Umweltbericht und allen weiteren Anlagen) und den umweltbezogenen Fachgutachten, Stellungnahmen und Informationen
öffentlich ausgelegen.
In diesem Zusammenhang erfolgte mit Schreiben vom 11.05.2015 die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Abstimmung mit den kommunalen Körperschaften (Gemeinden/Kreise) sowie die verwaltungsinterne Abstimmung.
Mit Schreiben vom 04.05.2015 wurde das landesplanerische Anpassungsverfahren zur 5. Änderung des Flächennutzungsplanes fortgeführt.
25.03.2015
Zusätzlich zu den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrensschritten hat am 25.03.2015 im Forum des Schulzentrums Hackenberg eine weitere Informationsveranstaltung zur geplanten Ansiedlung eines Designer-Outlet-Centers in Remscheid-Lennep stattgefunden.
11.12.2014
In der Sondersitzung der Bezirksvertretung Lennep am 01.12.2014 (Vorberatung) sowie in der Sitzung des Rates der Stadt Remscheid am 11.12.2014 wurde entschieden, dass die sogenannte Verkehrskonzeption/Netzfall 4 weiterverfolgt und damit Grundlage für das weitere Verfahren des Bebauungsplanes Nr. 657 und der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes wird.
25.09.2014
Der Rat der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 25.09.2014 über den aktuellen Sachstand zur geplanten Ansiedlung eines Designer-Outlet-Centers im Bereich Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep sowie über die hiermit im unmittelbaren Zusammenhang stehenden Ersatzmaßnahmen beraten.
- Drucksache 15/0246 - Sachstandsbericht zum DOC Remscheid
- Hauptprojekt Designer-Outlet-Center
- Themenschwerpunkte aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
- Planunterlagen des Inverstors
- Bericht zur Interessenanalyse
- Dokumentation zur Informationsveranstaltung am 12.03.2014
- Dokumentation zur Informationsveranstaltung am 13.03.2014
- Teilprojekt Umbau/Anpassung der Verkehrsanlagen
- Ausbauplanung zum Knotenpunkt Trecknase
- Ausbauplanung zum Knotenpunkt Ringstraße/Rader Straße
- Untersuchungsgebiet der Parkraumanalyse in Remscheid-Lennep
- Teilprojekt Verlagerung der Sportanlagen
- Projektkonzept (Textteil und Planunterlagen)
- Teilprojekt Verlagerung der Kirmes
- Teilprojekt Verlagerung der Freiwilligen Feuerwehr
- Teilprojekt Verlagerung der Katholischen Grundschule
- Teilprojekt Verlagerung von Festzelt und Brauchtumsfesten
- Teilprojekt Verlagerung von Baulasten
- Teilprojekt Entwidmung von Straßenflächen
12.03.2014 – 11.04.2014
Zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit an den Planungen zu dem Bebauungsplan Nr. 657 und zu der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – haben am 12.03.2014 und 13.03.2014 Informationsveranstaltungen stattgefunden. Darüber hinaus haben die entsprechenden Planunterlagen in der Zeit vom 17.03.2014 bis einschließlich 11.04.2014 zur Einsichtnahme ausgelegen.
Die öffentliche Bekanntmachung hierzu erfolgte im Amtsblatt der Stadt Remscheid am 28.02.2014.
In diesem Zusammenhang erfolgte mit Schreiben vom 02.04.2014 die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Abstimmung mit den kommunalen Körperschaften (Gemeinden/Kreise) sowie die verwaltungsinterne Abstimmung.
Mit Schreiben vom 02.04.2014 wurde das landesplanerische Anpassungsverfahren zur 5. Änderung des Flächennutzungsplanes eingeleitet.
Video-Simulation zum Verkehrsgutachten März 2014
Inhalt des Videos:
- Das Video zeigt einen Ausschnitt aus der Spitzenstunde am Samstag mit einem erhöhten Anreiseverkehr (= Planfall 2 der Verkehrsuntersuchung).
- Das Video läuft als Zeitraffer (mehrfache Echtzeit), um die verkehrlichen Zusammenhänge zwischen den einzelnen Knotenpunkten zu veranschaulichen.
- Der Film zeigt eine Überflug über das gesamte Untersuchungsgebiet, von der AS Blume über die Hackenberger Straße zum DOC und weiter über den Knotenpunkt Trecknase zur AS Remscheid.
- Anschließend folgt eine Detailansicht des zentralen Knotenpunktes Ringstraße / Rader Straße.
- Im Video sind die einzelnen Fahrzeuge farblich wie folgt unterschieden:
schwarz = Grundbelastung (Analysefall)
rot = allgemeine Verkehrsentwicklung im Hauptstraßennetz
gelb = Verkehrszunahme durch die Entwicklungen am Hackenberg
blau = Neuverkehr durch das DOC
12.12.2013
Der Rat der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 12.12.2013 den Grundsatzbeschluss zur Ansiedlung eines Designer-Outlet-Centers in Remscheid-Lennep im Bereich des jetzigen Röntgen-Stadions, Jahnplatz und Kirmesplatz gefasst. In gleicher Sitzung wurde ebenfalls der Beschluss zum Abschluss des aufschiebend bedingten Grundstückskaufvertrages gefasst.
Beide Beschlussfassungen erfolgten bei nur 4 Gegenstimmen und 2 Enthaltungen mit großer Mehrheit
Zusammen mit den vorgenannten Beschlussfassungen wurden auch Grundsatzentscheidungen zu den mit der geplanten Ansiedlung des Designer-Outlet-Centers in unmittelbarem Zusammenhang stehenden Ersatz- bzw. Verlagerungsmaßnahmen getroffen.
- Drucksache 14/3703 - Grundsatzbeschluss zum DOC Remscheid
- Drucksache 14/3704 - Umbau/Anpassung der Verkehrsanlagen
- Drucksache 14/3705 - Verlagerung der Sportanlagen
- Drucksache 14/3706 - Verlagerung der Kirmes
- Drucksache 14/3707 - Verlagerung der Freiwilligen Feuerwehr
- Drucksache 14/3708 - Verlagerung der Katholischen Grundschule
- Drucksache 14/3709 - Verlagerung von Festzelt und Brauchtumsfesten
- Drucksache 14/3710 - Verlagerung von Baulasten
- Drucksache 14/3711 - Entwidmung von Straßenflächen
18.07.2013
06.12.2012
Der Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Remscheid hat in seiner Sitzung am 06.12.2012 die Aufstellungsbeschlüsse zu dem Bebauungsplan Nr. 657 und zur 5. Änderung des Flächennutzungsplanes – Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz in Remscheid-Lennep – gefasst.
Die ortsübliche Bekanntmachung dieser Beschlüsse erfolgte im Amtsblatt der Stadt Remscheid am 15.05.2013.