Grundstücksteilung

Für die grundbuchrechtliche Teilung eines bebauten Grundstückes wird eine bauordnungsrechtliche Teilungsgenehmigung nach  § 7 der Bauordnung NRW (Öffnet in einem neuen Tab) durch die Bauaufsichtsbehörde benötigt. Die Teilung eines unbebauten Grundstücks bedarf keiner Genehmigung. Der Antrag auf Grundstücksteilung ist durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur zu stellen. Der öffentlich bestellte Vermessungsingenieur berät Sie über die geplante Grundstücksteilung und erstellt den erforderlichen Teilungsplan.

• Formeller Antrag muss über einen öffentlich bestellten Vermessungsingeneur erfolgen. Dieser kann auch über einen möglichen Grenzverlauf beraten.
• Amtlicher Lageplan im Maßstab 1:500 u.a. mit Darstellung der rechtmäßigen Grenzen und der vorhandenen baulichen Anlagen auf dem zu teilenden Grundstück sowie der Grenzabstände, Abstandflächen und Abstände der baulichen Anlagen auf dem zu teilenden Grundstück und der farblich unterlegten neuen Grenzen (Teilungslinie).
• Bauzeichnungen der vorhandenen baulichen Anlagen, soweit sie zur Beurteilung des Antrags erforderlich sind (Maßstab 1:100).
• Die Unterlagen sind in 2-facher Ausfertigung einzureichen.

 § 7 Bauordnung NRW (BauO NW) (Öffnet in einem neuen Tab)

 § 17 der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) (Öffnet in einem neuen Tab)